proceso de asignación del subsidio

¿Qué es el subsidio familiar de vivienda?

Es un aporte en dinero o especie (Terreno), que otorga el Gobierno Nacional por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro, crédito, u otros aportes para facilitarle el acceso a la vivienda.

¿En que se aplica el subsidio familiar de vivienda ?

* La política de Vivienda de Interés Social tiene cobertura nacional y se aplica en todas las zonas definidas como suelo urbano en los planes de Ordenamiento Territorial (Ley 388/97)

¿En que se puede utilizar el subsidio familiar de vivienda?

Se puede usar para:

• Adquisición de vivienda nueva (o usada para población desplazada).
• Construcción en sitio propio.
• Mejoramiento de vivienda.
• Arrendamiento (para población desplazada).

¿Qué es el subsidio familiar de vivienda en especie?

Aporte en terreno, que otorga el Gobierno Nacional por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro, crédito, u otros aportes para facilitarle el acceso a la vivienda.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el subsidio?

• Ser trabajador independiente o informal no afiliado a una Caja de Compensación Familiar.
• Tener conformado un “hogar” de dos ó más personas.
• Contar con ingresos totales mensuales del hogar no superiores a 4 smlm.
• No ser propietario de vivienda (excepto para subsidio de mejoramiento).
• Tener una cuenta de ahorro programado mínimo del 10% del valor total de la vivienda que desea adquirir (Excepciones).
• No haber sido beneficiario del SFV del Inurbe o crédito del ICT.
• No tener derecho a otros subsidios nacionales para vivienda como, por ejemplo, los que ofrece la CPVM o el Banco Agrario.

El valor del subsidio podrá financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda

DEFINICION DE ORGANIZACIONES POPULRES DE VIVIENDA.

Se entiende por Organizaciones Populares de Vivienda aquellas que han sido constituidas y reconocidas como entidades sin ánimo de lucro cuyo sistema financiero sea de economía solidaria y tengan por objeto el desarrollo del programa de vivienda para sus afiliados por sistemas de autogestión o participación comunitaria.

Estas organizaciones pueden ser constituidas por sindicatos, cooperativas, asociaciones, fundaciones, corporaciones, juntas de acción comunal, fondos de empleados, empresas comunitarias y las demás que puedan asimilarse a las anteriores, EN NIGUN CASO es para beneficio particular de profesionales o políticos oportunistas y la comunidad no es la que debe someterse a las condiciones de los mismos para acceder al sistema de autogestión para soluciones de vivienda por ayuda mutua.

En la mayoría de los casos la comunidad por falta de información permite  que se le someta a procesos irregulares o ficticios con las esperanza de acceder a una vivienda digna y terminan sosteniendo procesos interminables por el desconocimiento de lo que establece el gobierno.

Estas son algunas de las condiciones establecidas por el gobierno para el desarrollo de las  O.P.V.:

DEFINICION DEL SISTEMA FINANCIERO DE ECONOMIA SOLIDARIA.

Entiéndase por sistema de economía solidaria aquel en el cual todos los afiliados participan directamente mediante aportes en dinero y en trabajo comunitario, ó en cualquiera de las dos formas.

DEFINICION DE LOS SITEMAS DE AUTOGESTION O PARTICIPACION COMUNITARIA.

Se entiende que un plan dirigido a construir, adecuar o mejorar la vivienda es desarrollado por autogestión o participación comunitaria, cuando en él participan todos los afiliados administrativa, técnica y financieramente.

NUMERO DE PARTICIPANTES POR CADA PLAN POR LOS SISTEMAS DE AUTOGESTION O PARTICIPACION COMUNITARIA.

El número de participantes activos de cada plan de vivienda realizado por los sistemas de autogestión o participación comunitaria, no podrán ser menos de cinco (5) ni exceder de doscientos (200) y dicho número no podrá aumentar durante toda la etapa de ejecución.

OBLIGACIONES DE LAS ORGANIZACIONES POPULARES DE VIVIENDA ANTE LA SUPERINTENEDENCIA DE SOCIEDADES.

1. Presentación anual de estados financieros, suscritos por el representante legal y contador público, debidamente aprobados por el máximo órgano de la entidad.

2. Envío del presupuesto de gastos e inversiones por cada año, con la constancia de aprobación del órgano social correspondiente, antes del primer día hábil del mes de mayo.

3. Relación de Ingresos y Egresos trimestral, con indicación del total recaudado por concepto de cuotas de vivienda y de las otras fuentes de financiación, debidamente discriminadas.

4. Prueba del registro de los nombramientos ante las autoridades competentes.

5. Envio del permiso de captación y/o enajenación de inmuebles destinados a vivienda, dentro del mes siguiente a la fecha de expedición.

Informe de la evaluación semestral del proyecto que contendrá básicamente el avance de la obra, número de adjudicaciones realizadas, número de socios, dificultades que se hubieren presentado en cualquier orden (financiero, administrativo, etc.), el cual se presentará en los primeros cinco días de los meses de enero y julio de cada año.

Las Organizaciones Populares de Vivienda podrán delegar en Personas Naturales o Jurídicas, públicas o privadas, de idoneidad demostrada, la ejecución de obras que por su naturaleza técnica así lo justifiquen. Los asociados no podrán delegar las actividades de gestión, administración y control sobre el programa.

 Corporación Domotec  i+d  

Félix Cuesta Caicedo

Gerente
Constructora Solidaria Base ltda.


segun leyes y acuerdos espedidos por la   Presidencia  de la República de Colombia hasta la fecha

VIVIENDA SUSTENTABLE

La vivienda sustentable y la calidad de vida en nuevos asentamientos urbanos y rurales, constituye un tema de suma importancia en el desarrollo sociocultural, económico y ecológico de nuestros país, que ha pesar de ser estratégico no ha estado correctamente resuelto en su totalidad. El presente trabajo muestra  el análisis de la evaluación del aspecto ecológico en los proyectos de viviendas sustentables, a partir del estudio realizado a un grupo de proyectos construidos con estos criterios; independientemente de que el análisis de la sustentabilidad de un proyecto de viviendas  debe estar determinado por muchos factores integrados, el indicador “Incidencia ecológica del proyecto” es uno de los mas significativos, que de su interpretación y análisis pueden inferirse importantes conclusiones de perfeccionamiento de los programas de edificación de viviendas.

 

 

Nuestros Proyectos de Viviendas son desarrollados con criterios de Sustentabilidad,conformados por indicadores y atributos, como resultado de su validación a través de encuestas a expertos y moradores de las viviendas construidas y teniendo como base las normas, regulaciones y demás documentos existentes en relación con esta temática.

 

El nivel general de sustentabilidad de nuestros proyectos se determina evaluando ocho indicadores generales.

 

Incidencia de los Materiales de Construcción.

Incidencia del Diseño Arquitectónico.

Incidencia de las Soluciones Constructivas.

Incidencia del Diseño Estructural.

Incidencia del Factor Económico.

Incidencia de la Relación entre Agentes del Proyecto.

Incidencia Ecológica.

Incidencia Sociocultural.

VIVIENDA PRIORITARIA ECOLOGICAMENTE RESPONSABLE

 

Nuestros Proyectos de Viviendas son desarrollados con criterios de Sustentabilidad,conformados por indicadores y atributos, como resultado de su validación a través de encuestas a expertos y moradores de las viviendas construidas y teniendo como base las normas, regulaciones y demás documentos existentes en relación con esta temática.

 

El nivel general de sustentabilidad de nuestros proyectos se determina evaluando ocho indicadores generales.

 

Incidencia de los Materiales de Construcción.

Incidencia del Diseño Arquitectónico.

Incidencia de las Soluciones Constructivas.

Incidencia del Diseño Estructural.

Incidencia del Factor Económico.

Incidencia de la Relación entre Agentes del Proyecto.

Incidencia Ecológica.

Incidencia Sociocultural.

La vivienda sustentable y la calidad de vida en nuevos asentamientos urbanos y rurales, constituye un tema de suma importancia en el desarrollo sociocultural, económico y ecológico de nuestros país, que ha pesar de ser estratégico no ha estado correctamente resuelto en su totalidad. El presente trabajo muestra  el análisis de la evaluación del aspecto ecológico en los proyectos de viviendas sustentables, a partir del estudio realizado a un grupo de proyectos construidos con estos criterios; independientemente de que el análisis de la sustentabilidad de un proyecto de viviendas  debe estar determinado por muchos factores integrados, el indicador “Incidencia ecológica del proyecto” es uno de los mas significativos, que de su interpretación y análisis pueden inferirse importantes conclusiones de perfeccionamiento de los programas de edificación de viviendas.

¿Tiene un lote pero no cuenta con financiamiento para construir su casa?

1. ¿Qué es el subsidio para construcción en sitio propio?

Es una auxilio entregado por el gobierno nacional a través del cual un ciudadano accede a una vivienda de interés social mediante la construcción de ésta en un terreno/predio propio.

2. ¿Qué criterios son tenidos en cuenta para asignar el subsidio?

Los requerimientos básicos para construir en un terreno o lote propio son los siguientes:

el predio debe estar ubicado en una zona urbana, lejos de zonas de alto riesgo (derrumbes). El predio debe encontrarse registrado en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de las personas que hagan parte del núcleo familiar que se postuló como candidato para recibir el beneficio.

3. ¿Cuáles son los requisitos para acceder a este subsidio?

• Tener un núcleo familiar de 2 o más personas

• Los ingresos del núcleo familiar no podrán exceder el monto de los cuatro salarios minimos legales vigentes.

• Los postulantes no deben ser propietarios de otro predio o inmueble diferente de aquel para el que están solicitando el subsidio.

• Si el caso aplica, es necesario un documento de identidad expedido por una autoridad competente que acredite la condición de mujer u hombre cabeza de hogar y madre comunitaria Instituto Colombiano de Bienestar Familiar.

• No haber sido beneficiario de otros subsidios otorgados por el gobierno para la compra de vivienda.

• Demostrar que el valor faltante requerido para concluir las labores de construcción/mejora del inmueble es respaldado por una entidad financiera legalmente constituida.

No hay que confundir cantidad con calidad, ni tampoco con dignidad. Los estudios de Alexander Klein sobre vivienda mínima, las conclusiones del CIAM II dedicado a este tema, son ejemplos de investigaciones racionalistas para conseguir unos standares mínimos con una calidad superior a la normal.

Subsidios Para Vivienda: ¿Realidad Para Los Ricos, Sueño Para Los Pobres?

La vivienda constituye un factor determinante de desarrollo social y económico, en la medida que posibilita la disminución de la pobreza y la miseria, la reactivación de la economía y la generación de empleo”. (Departamento Nacional de Planeación, Sin año, [en línea]).

La vivienda es el bien más costoso que la mayoría de la población puede aspirar a adquirir a lo largo de su vida, por eso el financiamiento debe garantizar cuotas de amortización ajustadas al ingreso de la familia, amplios plazos y requiere un sistema de financiación propicio, confiable y sostenible. (ARANGO, Gilberto, p. 241, 2001).