Los precios de la finca
raíz en Colombia están por las nubes; el costo del metro
cuadrado es demasiado alto y la capasidad de adquisicion escada vez es menor y esto acompañado de los recientes aumentos en las tasas de interés
por parte del Emisor podrían que podian estar buscando frenar el crecimiento acelerado que
están teniendo tanto el crédito hipotecario como los precios de la finca raíz. permi te hacer la lectura de una posible burbuja en el sector inmobiliario.
la creciente preocupación
sobre la posible formación de una burbuja en el mercado de vivienda tal vez tenga relacion con las intenciones
del gobierno en aumentar la producción de vivienda básica dinamizando el
creciente negocio de la construcción a motivado este aumento de valor en la
oferta. por tanto hay que ser cuidadosos y estar claros en cuanto a la capasidad para cubrir prestamos con las actuales las tasas de interés.
Por otra parte vale la
pena recordar que tambien existen facilidades que el gobierno establece para acceder
a una vivienda cuando no hay buena capacidad de adquisicion o endeudamiento, entre otras está el subsidio
de vivienda.
Modalidades para la aplicación del Subsidio
familiar de Vivienda:
·
Si
usted es empleado puede realizar la solicitud a través de su respectiva Caja de
Compensación Familiar
·
independiente
puede hacerlo por medio de Fonvivienda, para ello debe anexar la documentación
exigida por la entidad y verificar que cumpla con los requisitos mínimos,
además de tener un ahorro equivalente al 10% de la vivienda.
El Subsidio
Familiar de Vivienda de Interés Social se podrá aplicar a planes de Vivienda
Nueva, Construcción en Sitio Propio o Mejoramiento de Vivienda.
Vivienda
Nueva: Es la modalidad en la cual el beneficiario del subsidio familiar
adquiere una vivienda en el mercado, bajo los requisitos y procedimientos
establecidos en la normatividad vigente, mediante la inscripción en la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos competente.
Construcción
en Sitio Propio: Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio, construye
en un lote de su propiedad. En este caso la vivienda deberá estar ubicada en un
terreno legalizado y el título de propiedad deberá aparecer inscrito en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Se puede utilizar para vivienda
urbana o rural.
Mejoramiento
de Vivienda: El beneficiario puede acceder a esta modalidad, si la vivienda que
habita, no cumple con las condiciones
básicas, es decir, si presenta deficiencias en aspectos tales como, estructura
principal, cimientos, muros, cubiertas, carencias de redes eléctricas o de
acueducto.
Requisitos para acceder al
subsidio
• Estar afiliado a una Caja de Compensación
familiar.
• Si la solicitud se hace a través del distrito, ninguno de lo integrantes del grupo familiar debe estar afiliado a una Caja de Compensación Familiar que le permita acceder a un subsidio de vivienda.
• Postularse dentro de las fechas establecidas de las convocatorias.
• Si la postulación se realiza a través del distrito, se debe presentar fotocopia del SISBEN.
• Diligenciar el formulario de solicitud y anexar los documentos requeridos, según la entidad.
• Conformar un núcleo familiar que comparta el mismo espacio de vivienda, dentro de este núcleo se admiten además de padres e hijos, hermanos, tíos, sobrinos, suegros y cuñados.
• Los miembros de la familia no pueden tener ingresos, inferiores a los 4 salarios mínimos legales vigentes.
• Ninguno de los miembros puede ser propietario o poseedor de vivienda.
• Ninguna de las personas que conformen el hogar pueden haber solicitado un subsidio con anterioridad ante otra entidad que otorgue el beneficio.
• Ninguno de los miembros puede haber presentado con anterioridad información falsa en cualquier proceso de obtención de subsidio.
• Si la solicitud se hace a través del distrito, ninguno de lo integrantes del grupo familiar debe estar afiliado a una Caja de Compensación Familiar que le permita acceder a un subsidio de vivienda.
• Postularse dentro de las fechas establecidas de las convocatorias.
• Si la postulación se realiza a través del distrito, se debe presentar fotocopia del SISBEN.
• Diligenciar el formulario de solicitud y anexar los documentos requeridos, según la entidad.
• Conformar un núcleo familiar que comparta el mismo espacio de vivienda, dentro de este núcleo se admiten además de padres e hijos, hermanos, tíos, sobrinos, suegros y cuñados.
• Los miembros de la familia no pueden tener ingresos, inferiores a los 4 salarios mínimos legales vigentes.
• Ninguno de los miembros puede ser propietario o poseedor de vivienda.
• Ninguna de las personas que conformen el hogar pueden haber solicitado un subsidio con anterioridad ante otra entidad que otorgue el beneficio.
• Ninguno de los miembros puede haber presentado con anterioridad información falsa en cualquier proceso de obtención de subsidio.
