Oferta para Construir vivienda en terreno propio

Es una programa habitacional sujeto de subsidio por parte del Estado definido por el ministerio de ambiente vivienda el cual puede desarrollarse de manera dispersa, a través de las Cajas de Compensación con el objeto de brindar una solución de vivienda en un predio de propiedad de la familia postulante. Con este servicio, se busca favorecer a familias que tienen un lote vacío, con cimentación o con algunos muros (sin cubierta) o una construcción provisional en un barrio legalizado, y que actualmente pagan arriendo, por carecer de un techo propio.

 Con recursos del subsidio, aportes de la familia y/o de crédito, se construye una unidad básica de vivienda, que sirva como base para el desarrollo progresivo posterior.

Si tienes un terreno propio o deseas construir en el terreno tu vivienda….
El terreno donde puedes construir debe: 

·        Lote, con disponibilidad inmediata de servicios públicos (acueducto, alcantarillado y energía).

·        Lote no afectado por plan vial, ni ubicado en zona de riesgo o ronda de río.

·        Acreditar propiedad de lote, mediante escritura y certificado de libertad.

·        Tener el lote vacío o un rancho provisional, solamente la cimentación (bases) y/o muros sin cubierta.

·        No estar hipotecado, salvo para compra del lote.

·        Tramitar la respectiva licencia de construcción.

La familia que se postula debe: 

·        No ganar mas de cuatro salarios mínimos

·        Postularse como núcleo familiar.

·        Tener una sola propiedad.

·        No haber recibido subsidio de vivienda anteriormente.

·        Tener el 10% del valor de la vivienda como mínimo en cesantías o ahorro programado para vivienda, debidamente inmovilizado.

DOCUMENTOS PARA LA POSTULACIÓN

A continuación se describen los documentos que debe entregar cada familia postulante, los cuales sirven para dar un visto bueno preliminar, tramitar la licencia de construcción,  y posteriormente, para solicitar el subsidio de vivienda. Estos documentos serán entregados en distintos momentos, según solicitud de la persona que está asesorando el proceso.

·        Dos boletines de nomenclatura o certificación catastral de avalúo.

·        Dos fotocopias de la escritura y un certificado de libertad reciente con dos fotocopias.

·        Dos fotocopias del recibo de impuesto predial (actual).

·        Disponibilidad inmediata de servicios públicos.

·        Manzana o plancha catastral.

·        Formulario de postulación, diligenciado y firmado.

·        Fotocopia de las cedulas.

·        Fotocopia del carnet de afiliado al SISBEN (si lo tienen).

·        Fotocopia del carnet de la caja de compensación (si están afiliados).

·        Registro civil de matrimonio y/o certificado de unión marital.

·        Registro civil de nacimiento de personas menores de 18 años (original).

·        Certificado de cuenta de ahorro programado, debidamente inmovilizada, especificando la capacidad de endeudamiento, el saldo a la fecha y el promedio de los últimos cuatro meses.

·        Certificado de cesantías inmovilizadas. (cuando aplican).

·        Certificación laboral para afiliados a Cajas de Compensación.

·        Declaración extrajuicio para mujeres cabeza de hogar.

OFERTA DE SERVICIOS

        

          ·     Desarrollo de diseños y elaboración de planos Arquitectónicos.

·        Elaboración de programa y  presupuesto de obra donde especifiques el tipo de modificación que harás, el nombre de la persona que te apoyará técnicamente, los gastos por cada uno de los conceptos en los que lo aplicarás y el calendario de trabajos.

·        verificación y control de obra.

·        La empresa verificadora de obra deberá darte una factura o recibo con las obligaciones fiscales correspondientes. 

·        También será necesario que solicites un estudio de valor (comercial), uso del suelo y dictamen técnico del terreno con el fin de que se cumplan los requisitos. 

  

INVERSION Y COSTOS

Las familias postulantes deben hacer una inversión preliminar, correspondiente a:

·        Estudio técnico preliminar: $30.000.oo

·        Visita técnica: $60.000.oo

·        Formulación proyecto y proceso de postulación: $50.000.oo

A la Curaduría Urbana o a la Oficina de Planeación, debe cancelar aproximadamente:

·        Costo de la licencia de construcción

En el presupuesto de obra a ejecutar se incluyen tanto costos directos (materiales de construcción, mano de obra e imprevistos), como los costos indirectos (financieros, escrituración y registro, gerencia y asistencia técnica), propios de estos procesos, los cuales quedan consignados en un contrato de obra a precio global.